* Medirá el pulso de las necesidades y perspectivas sobre la adquisición de vivienda y el crédito hipotecario en México
* Durante el primer trimestre de 2021, el 58% de las y los derechohabientes manifiesta interés por el financiamiento para compra de vivienda y 56.6% para construir en terreno propio
Libertad,
Ciudad de México, Abril 08 del 2021.-Con los objetivos de contar
con información de primera mano sobre las necesidades y perspectivas de la
derechohabiencia y de generar información de valor para el mercado hipotecario
y la sociedad en general, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para
los Trabajadores (Infonavit) realizó la primera Encuesta de Necesidades de
Crédito y Vivienda del primer trimestre 2021.
La metodología utilizada le
da representatividad a las y los derechohabientes del Infonavit que se encuentran
ocupados y que no cuentan con un crédito. Entre otras, el instrumento aborda
temáticas que informan sobre la intención de las personas para solicitar un
crédito, el destino del financiamiento, capacidad de ahorro y el gasto promedio
en renta. Asimismo, la encuesta incluye información sobre la expectativa que
los trabajadores tienen de la evolución de la economía, incluyendo la situación
de su empleo y la perspectiva sobre las tasas de interés.
El documento realizado
permite identificar el tipo de producto crediticio que le interesa a las y los
derechohabientes del Instituto. En este sentido, 58% declaró interés en
adquirir un crédito para la adquisición de vivienda; 56.6% para construcción en
terreno propio; 55.3% para compra de terreno y 52.7% para remodelar su
vivienda.
En esta primera medición,
correspondiente a los periodos del cuarto trimestre de 2020 y el primero de
2021, el promedio de los encuestados señaló que probablemente no solicitará un
crédito en los siguientes 12 meses. Las y los derechohabientes con ingresos de
entre 3 y 5 salarios mínimos son quienes manifiestan las mayores expectativas
de solicitar un financiamiento para adquirir vivienda o terreno en el corto
plazo.
En cuanto a las condiciones
de financiamiento, las y los derechohabientes señalan mayor interés por
utilizar el esquema Unamos Créditos Infonavit (38.5%) en comparación con un
crédito conyugal (36.6%). En cambio, sólo el 25.4% estaría interesado en
combinar su crédito del Instituto con uno de la banca comercial.
Respecto a las preguntas
relacionadas con la coyuntura económica, el 43.9% de los encuestados espera que
la situación económica del hogar dentro de los siguientes 12 meses sea mejor a
la actual, mientras que el 56.6% prevé que la situación económica del país
mejore en el mismo periodo.
Adicionalmente, con la
información de la encuesta, se construyó un Índice sobre la Intención de
Adquisición de Vivienda en México. En esta primera medición dicho indicador
alcanzó un valor de 34.2 puntos, comparado con el valor neutral del mismo de 50
puntos. Destaca un componente del índice, con valor de 68 puntos y que lo ubica
en el plano positivo, que se refiere a la expectativa de los derechohabientes
para mantener su empleo en los siguientes 12 meses.
Para la elaboración de la
encuesta se realizaron 3 mil 635 entrevistas durante dos periodos de
levantamiento: 2 mil 453 fueron entre el 26 de octubre y el 19 de noviembre de
2020 y 1,182 entre el 11 de febrero y el 3 de marzo de este año.
El Infonavit es una
institución de solidaridad, servicio y seguridad social del Estado, que tiene
como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los
trabajadores del sector formal puedan acceder a una vivienda adecuada y formar
un patrimonio. Asimismo, es la hipotecaria más grande en América Latina y la
cuarta en el mundo, desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha
colocado más de 11 millones de créditos en México.
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