*Es importante que la ciudadanía acuda con asesores profesionales y ante notarios para evitar afectaciones en su patrimonio
Libertad,
Tijuana, B.C., Mayo 13 del 2022.-Una
problemática que se ha detectado en la ciudad es la venta indiscriminada de
terrenos que no cuentan con urbanización ni pago de permisos, por lo que la
ciudadanía debe estar muy pendiente de no caer en este tipo de situaciones.
Lo anterior lo indicó el
Lic. José Román Leyva Mortera, Notario Público No. 38 de Tijuana, quien estuvo
como invitado en la asamblea general del Colegio de Abogados José Luis Molina
Magaña, que preside el Lic. Abraham Montes Zavala.
"Considero que la
autoridad, tanto municipal como estatal, deben exigir directamente a los
fraccionadores por la serie de delitos que cometen al venderle a la gente
terrenos que no cuentan con servicios ni permisos de fraccionamiento",
anotó.
Y es que el notario subrayó
que muchas personas publicitan la venta de terrenos urbanizados, cuando en la
realidad no lo son.
Leyva Mortera mencionó que
quienes se dedican a la venta de predios deben cumplir con la ley de
fraccionamientos, ya que para vender un terreno y cobrar cuotas de
mantenimiento deben contar con los permisos de gobierno.
"Hay una serie de
grupos que han omitido el pago del Impuesto sobre Adquisición de Bienes
Inmuebles al municipio, hablamos de miles de lotes que se están vendiendo
ahorita y no pagan ni cuentan con permiso de fraccionamiento", enfatizó.
En ese sentido, el notario
aseguró que la autoridad, fácilmente podría aplicar los reglamentos y denunciarlos,
no obstante, ha prevalecido una mala aplicación de la ley.
El Lic. José Ramón Leyva
refirió que el notario público es la persona que valida y avala los contratos y
actos jurídicos que se elevan a una escritura pública, la cual debe registrarse
ante el Registro Público de la ciudad.
Por su parte, el Lic.
Abraham Montes Zavala, presidente del Colegio de Abogados José Luis Molina
Magaña, resaltó que los notarios son la base de la certidumbre jurídica, debido
a que ellos son quienes dan el visto bueno y aprobación de los contratos.
"El licenciado Leyva
Mortera nos habló de la problemática de los impuestos con las preinscripciones
al momento de adquirir un bien inmueble, lo cual viene del programa del SAT
(Servicio de Administración Tributaria)", anotó.
El dirigente dijo que se
espera que la autoridad federal disminuya el costo de este impuesto, pues se
trata de una acción de buena fe de las personas que buscan regularizar los
predios en los que residen.
Por último, el Lic. Montes
Zavala exhortó a la población a acudir con asesores profesionales y ante
notarios para tener certeza de su patrimonio.
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