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Libertad,
Ensenada, B.C., Junio 03 del 2022.-Ausencia
de políticas públicas adecuadas, falta de reserva territorial habitacional y la
escasez de inversión en infraestructura, frenan el desarrollo de vivienda,
señaló José Alfredo Salazar Juárez, presidente de la Cámara Nacional de la
Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Ensenada.
La imposición de desarrollo
intraurbano encarece el costo de la tierra, de igual forma impacta
negativamente a esa industria, que no se permita incrementar las densidades
dentro de la mancha urbana para aprovechar los servicios, añadió.
Se suma a lo anterior, enfatizó,
la falta de ventanillas únicas para atención a los desarrolladores de vivienda
y el burocratismo que prevalece al interior del Gobierno Municipal.
Durante una reunión con Ricardo
Medina Fierro y Graciela Mazkiarán, asesores del regidor Sergio Ayala Laveaga, presidente
de la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, Salazar Juárez manifestó
que: “…no es posible que la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, no tenga
un procedimiento para recibir los fraccionamientos.”
Los funcionarios acudieron
para informar avances del Cronograma de actividades del Programa de Desarrollo
Urbano del Centro de Población (PDUCPE), para aprobar el Plan Municipal de
Desarrollo Urbano, a cargo del regidor, del que dijeron está en etapa de
instalación del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Dicho consejo estaría
integrado por 60 consejeros en representación de 10 dependencias municipales,
16 estatales, 26 cámaras y organismos, del cual está pendiente su toma de
protesta.
También está en proceso de
aprobación el reglamento interior de ese consejo que estará encabezado por el
presidente municipal Armando Ayala Robles.
Medina Fierro indicó a los
desarrolladores de vivienda que se tiene planeado que el PDUCPE esté terminado
y publicado a más tardar en diciembre de este año.
El presidente de Canadevi
José Alfredo Salazar Juárez urgió a las autoridades a mejorar su desempeño,
pues destacó, producen el 85% del desarrollo habitacional en el país y activan
a 40 ramas de proveeduría.
Es necesario, dijo, que los políticos
sean más eficientes ya que hay un gran déficit de vivienda, particularmente
para la gente de menores recursos.
Se quejó de que la Secretaría
de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), cada vez restringe más al
sector: “…no es posible que nos estén dictando desde el centro lo que tenemos
que hacer, lo que en cierta forma viola el Artículo 115 Constitucional.”
Salazar Juárez advirtió que solo
unidos gobierno y sector empresarial podrán abatir el déficit de vivienda;
criticó que el interés de los servidores públicos esté por encima de las
necesidades del municipio.
Cuestionó que el Consejo
Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda sea formado por 60 personas, porque
va a dificultar la toma de acuerdos para la creación del PDUCPE.
Frenar la construcción y
entrega de vivienda también perjudica al gobierno municipal y estatal, ya que
dejan de recaudar impuestos, al mismo tiempo los inversionistas pierden dinero
con cada hora que se detienen los trámites, señalaron los empresarios.
“Queremos una Ensenada bien
ordenada, organizada, sin invasiones, pero es urgente que el gobierno sea más abierto
y receptivo”, plantearon.
En la reunión participó el
presidente del Consejo Coordinador Empresarial de Ensenada (CCEE) Orlando
Fabiel López Acosta, quien urgió a que haya una mejora regulatoria, para que
los impuestos y derechos también le lleguen al Ayuntamiento.
“Estamos dispuestos a seguir
colaborando, pero no hay comunicación con el Instituto Municipal de
Investigación y Planeación (IMIP), dijo.
Manifestó la necesidad de
que ya opere el Consejo de Desarrollo Urbano, Territorial y Vivienda y que se
liberen las firmas en manos del Ayuntamiento, para que la necesidad de vivienda
no se convierta en un problema social.
También llamó a que haya mesas
de trabajo con el CCEE para la elaboración del PDUCPE y la agilización de la mejora
regulatoria que desde hace más de un año se había anunciado la posibilidad de
realizar 8 trámites digitales, pero a la fecha no hay ninguno.
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