* Además, en el marco del diálogo y consenso tripartita, se aprobó someter a consideración de la Asamblea General del Instituto, que sesionará el próximo 29 de abril, las Políticas de Crédito
*
El cambio en ambas disposiciones permitirá el otorgamiento de créditos para
terrenos y para trabajadores derechohabientes sin una relación laboral vigente,
entre otros
Libertad,
Ciudad de México, Abril 18 del 2021.-El
Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para
los Trabajadores (Infonavit), en cumplimiento al artículo Segundo Transitorio
de la Reforma de Ley del Infonavit promulgada en diciembre de 2020, aprobó las
nuevas Reglas para el Otorgamiento de Crédito (ROC) que establecen los
requisitos bajo los cuales se darán a las y los trabajadores derechohabientes las
opciones de financiamientos ofrecidos por el Instituto.
Gracias al diálogo y
consenso entre los sectores de los trabajadores, los empresarios y gobierno, por
primera vez, las ROC prevén el otorgamiento de créditos subsecuentes siempre y
cuando las y los trabajadores derechohabientes liquiden sus financiamientos
precedentes. Además, no se refieren únicamente a los criterios para que las y
los trabajadores derechohabientes sean sujetos a poder obtener un crédito sino
también a los requisitos mínimos que deben cumplir los objetos de financiamiento,
como viviendas y terrenos, para poder ser adquiridos a través de un crédito
Infonavit.
Específicamente para la
adquisición de viviendas nuevas, las ROC señalan que éstas deberán contar con
acceso pavimentado, áreas verdes y de equipamiento urbano conforme a la
normativa local, acceso a opciones de movilidad adecuada, así como esquemas
formales para el mantenimiento y operación de áreas de uso común.
En el caso de compra de
terrenos, las ROC determinan que los mismos no podrán ubicarse en zonas de
riesgo alto, que deberán contar, a pie de lote, con acceso y conexión efectiva
y definitiva a energía eléctrica, agua potable, desalojo de aguas residuales y
pluviales, alumbrado público, telecomunicaciones y recolección y disposición de
residuos sólidos, entre otros aspectos.
Por otro lado, las ROC
ofrecen a los futuros acreditados un mayor acceso al crédito para la
conformación de su patrimonio, así como más libertad, simplicidad y
transparencia a la hora de decidir cómo ejercer su financiamiento, debido a que
recibirán los recursos directamente y sin intermediarios.
Para proteger a las y los
trabajadores derechohabientes, se estipula como obligatorio la publicación del
Costo Anual Total (CAT) de todos los financiamientos que se ofrezcan y la emisión
de estados de cuenta de manera física o electrónica, con una periodicidad no
menor a un bimestre.
A partir de la aprobación de
estas reglas, el Instituto emprenderá un proceso de revisión de todas las
opciones de financiamiento que ofrece actualmente para validar que estén
alineados a las nuevas disposiciones de otorgamiento de crédito.
De igual forma, el Consejo
de Administración del Infonavit aprobó que las Políticas de Crédito sean
sometidas a consideración de la Asamblea General del Instituto para su
aprobación en la sesión ordinaria número 123 a realizarse el 29 de abril. Una
vez que sean aprobadas, se consolidará el proceso para lograr la inclusión
financiera de las y los trabajadores derechohabientes a través de nuevas
modalidades de financiamiento y la posibilidad de obtener un crédito sin necesidad
de contar con una relación laboral activa.
Las nuevas Políticas de
Crédito y Reglas de Otorgamiento de Crédito representan un parteaguas en la
historia institucional del Infonavit, debido a que protegen el derecho de las y
los trabajadores derechohabientes al acceso a una vivienda adecuada, segura,
con servicios e infraestructura urbana que garanticen una mejor calidad de
vida.
El Infonavit es una
institución de solidaridad, servicio y seguridad social del Estado, que tiene
como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los
trabajadores del sector formal puedan acceder a una vivienda adecuada y formar
un patrimonio. Asimismo, es la hipotecaria más grande en América Latina y la
cuarta en el mundo, desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha
colocado más de 11 millones de créditos en México.
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