* Es un problema que se agravará en un futuro, porque las personas continúan llegando a la ciudad hasta y requieren de un lugar para vivir
Libertad, Tijuana, B.C., Abril 05 del
2021.-Hoy en día en Tijuana no
se construye vivienda económica, a pesar de que el 80% de los créditos del
Infonavit corresponden a trabajadores ubicados en el rango más bajo de
salarios, de manera que esa necesidad desencadenará problemas sociales.
Así
lo manifestó el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo
y Promoción de la Vivienda (Canadevi), en Tijuana, Lic. Alejandro Jiménez
López, al referir que los precios de las viviendas no están al alcance de ese
grueso de la población.
"En
el estado hay un padrón de 248 mil derechohabientes del Infonavit. El 25% de
ellos son una demanda potencial de vivienda que equivale a 71 mil trabajadores,
de los cuales el 80% están en el rango más bajo, con salarios de entre 1,700 y
2,000 pesos. Ahí está la dificultad", apuntó el dirigente.
Mencionó
que actualmente no se tiene inventario de vivienda económica, la cual se
clasifica en un costo de 400 mil pesos, ya que los desarrolladores no están
construyendo en ese rango de precio, sino de 600 mil pesos en adelante.
"Esto
se debe a que el precio de la tierra, particularmente en Tijuana, es muy caro y
ni el gobierno municipal ni el gobierno estatal han invertido para que haya
predios con la infraestructura que se requiere para poder construir vivienda
económica. Tenemos un grave problema en el estado al que no se le está dando
solución", enfatizó el presidente de la Canadevi Tijuana.
Además,
comentó que aunado al alto costo de la tierra, los insumos se encarecieron
durante el 2020 a causa de la pandemia, lo cual también ha contribuido a un
incremento en los precios; por ejemplo, el kilo de acero costaba 11 pesos en
febrero de 2020, mientras que actualmente cuesta 21 pesos.
"La
tierra no se hace más barata y tratamos de mantener de forma más competitiva
nuestros precios, pero hoy en día es difícil ver el metro cuadrado en menos de
80 dólares, por lo que la producción de vivienda económica, prácticamente, no
se está desarrollando", subrayó Jiménez López.
Resaltó
que algunas empresas socias se dedican a recolocar vivienda abandonada, pero en
fechas recientes esto ha sido difícil, porque el Infonavit ha dejado de dar
paquetes para remodelar y colocar en el mercado estas unidades.
"Hay
mucha vivienda invadida, además, la gente se está yendo a vivir a los cerros a
las orillas de la ciudad, donde no se tiene un control y que nos costará a
todos en un futuro próximo, y las autoridades no están atendiendo estas
problemáticas", concluyó el líder de la Canadevi Tijuana.
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