*La APIT dispone de un programa de orientación para la ciudadanía, a fin de evitar este tipo de conflictos
Libertad,
Tijuana, B.C., Mayo 09 del 2021.-Un problema recurrente en
nuestra región es la falta de certeza jurídica de la tierra y la pandemia ha
venido a recrudecer este tipo de conflictos al momento de que fallece una
persona que no dejó un testamento.
Durante la primera reunión
de socios presencial que organizó la Asociación de Profesionales Inmobiliarios
(APIT), que preside Fermín Kim King, estuvo como invitada la Mtra. Emilia
Ortega Aceves, abogada litigante, quien habló sobre el tema de sucesiones y
testamentos.
"La pandemia ha
provocado el deceso de muchas personas y han surgido cuestiones que en muchas
ocasiones no tenemos en cuenta, como es el dejar un testamento para no dejar a
nuestros familiares en la indefension", señaló la abogada.
Afirmó que es un problema
sumamente común, ya que las personas no se cersioran de que son, realmente,
dueños de sus propiedades y no cuentan con escrituras, además que creen que con
heredar de palabra es suficiente.
"Creo que la gente gasta
más al final, que si pagara a un notario para dejar bien escriturados sus
bienes", apuntó la Mtra. Emilia Ortega, quien agregó que aunado a la falta
de certeza con la propiedad, la ausencia de un testamento genera mayor
conflicto.
Explicó que la principal
problemática de no dejar un testamento es que se deben abrir juicios, por
ejemplo, si una pareja no está casada y fallece uno de ellos, la otra persona
debe acudir a hacer un juicio de declaratoria de concubinato e ir tanto a la
empresa donde laboró su pareja como al Infonavit, al IMSS y a todo ese tipo de
dependencias para poder reclamar sus derechos.
"Es importante prever
esta situación, y tener claro que no hay herencias en vida, es una mala
información, lo que se puede hacer es una donación, pero no es una herencia.
Legalmente no existe", apuntó Ortega Aceves.
Asimismo, aclaró que cuando
la persona muere y no deja testamento, los hijos tienen derecho a heredar sus
bienes, pero, si la persona deja testamento con los beneficiarios y si los
hijos no están en él, no tienen derecho a reclamar nada, ya que la voluntad del
fallecido quedó debidamente registrada.
Por su parte, el presidente
de la APIT, Fermín Kim King, indicó que en el día a día se observa que un gran
número de personas omiten este paso tan importante como es el dejar un
testamento.
"Esto es motivo de
muchos problemas en las familias que, por no haber claridad sobre quiénes son
los herederos, se vuelve una disputa legal y esto es más común de lo que uno
piensa", aseguró.
Por último, el dirigente
recomendó a la población el dejar en regla sus bienes, así como el acercarse al
programa de orientación "APIT te Apoya", donde pueden solicitar
información sobre este y otros temas. Para ello pueden ingresar a la página de
internet: www.apitijuana.org.
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