* Cada día se verán más segmentos de vivienda apuntando hacia lo vertical, como la vivienda media o media baja, donde se encuentra el grueso de la demanda
Libertad,
Tijuana, B.C., junio 17 del 2021.-La tendencia en ciudades
cosmopolitas como Tijuana apunta hacia las construcciones verticales y esto
tiene mucho de positivo, ya que eficienta los espacios y contribuye a generar
comunidad de manera ordenada.
Lo anterior lo explicó el
Arq. Jorge Alberto Gutiérrez Topete, director de Grupo Espazio y socio de
Canadevi, quien indicó que en la ciudad se ha dado un boom en el tema de
vivienda vertical, debido a la necesidad de mantenerse cerca de las principales
área de trabajo y zonas comerciales.
“Lo que estamos haciendo es
cambiar el paradigma de la ciudad. Tijuana fracasó como ciudad en el momento
que se expandió demasiado, y ahora es momento de densificar hacia adentro, de
construir en vertical, contando con buenos servicios, dando prioridad a la
cercanía”, destacó.
El desarrollo horizontal que
se dio con fraccionamientos conformados por privadas, explicó Gutiérrez Topete,
originó que la gente se mueva en carro y que no haya convivencia entre vecinos.
“Con esas bajas densidades
es difícil prestar un buen servicio de transporte, entonces el compactar la
ciudad, densificarla, hace viable el tener un buen transporte público, con
mayor convivencia en las calles, donde se puedan tener edificios con comercios
en plantas bajas y vivienda en plantas altas, esto ayuda a tener gente
conectada culturalmente con lo que la ciudad requiere orgánicamente”, afirmó.
En ese sentido, el
arquitecto señaló que estudios de empresas especializadas mencionan que el
nivel de inventarios en segmento plus y residencial en Tijuana aún está sano,
ya que existe una demanda vigorosa.
Dicha demanda obedece a que
se tiene una planta productiva muy dinámica en la ciudad con la industria
maquiladora, de servicios y el turismo, es decir, se tienen varias áreas de
desarrollo económico, a lo que se suma la gente que trabaja en Estados Unidos,
incluso ciudadanos americanos que optan por vivir en Tijuana.
Sin embargo, subrayó el
director de Grupo Espazio, se requiere del concierto de todos, del liderazgo de
los alcaldes, a fin de empujar esa visión que viene de una política pública
federal que privilegia la construcción vertical, sobre todo para que la clase
trabajadora tenga acceso a ella.
El Arq. Jorge Alberto
Gutiérrez señaló que cada día se verán más segmentos de vivienda apuntando
hacia lo vertical, como la vivienda media o media baja, que es donde se
encuentra el grueso de la demanda.
“Nos falta ese
acompañamiento como desarrolladores y que se generen políticas de vivienda,
pues la visión que tenemos es de integrarnos con la calle, como vecinos, donde
esas calles se vuelven más seguras, donde comercio, servicios y vivienda
convergen en los mismos espacios. Es generar comunidad de manera ordenada”,
concluyó.
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