* Pide la Canadevi intervención de delegada ante gobierno municipal para la implementación del Registro Único de Vivienda (RUV) para simplificar trámites a través de internet
Libertad,
Ensenada, B.C., Abril 28 del 2022.-Dos millones 178 mil
personas en el país buscan un terreno para construir su casa, lo que representa
el 45% de la demanda nacional, informó la delegada del Infonavit Ana Lizeth
Gómez.
Durante su participación en
la reunión afiliados a la Cámara
Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi)
encabezado por José Alfredo Salazar Juárez, la funcionaria dijo que, ante la
demanda, fue reformada la ley del Infonavit para dar al instituto la facultad
de otorgar créditos para la adquisición de suelo.
La estrategia para atender a
los derechohabientes, fue la creación del programa Crediterreno, a través del cual
el trabajador puede usar su crédito para comprar un terreno a un plazo máximo
de 15 años a un interés del 6.5 a 8.2%, si se trata de primera acción de
vivienda o de 9.0 a 11.0%, si se trata de una segunda adquisición.
Gómez explicó a los desarrolladores
de vivienda, que, entre las ventajas para el trabajador, están la necesidad de
un puntaje mínimo -solo 980- y, destinar la aportación del patrón a la
amortización del capital, lo que aligera su carga financiera, mientras que el
monto del crédito está sujeto a su capacidad de pago.
Para acceder al crédito el
derechohabiente debe contar con el documento oficial que acredite el uso de
suelo habitacional, estar cerca de centros de salud, escuelas, tiendas de
abasto, espacio recreativos y fuentes de empleo, además de contar con acceso a
los servicios básicos (gas, recolección de basura, etc.).
También debe estar fuera de
zonas de riesgo por fallas geológicas, inundaciones, rellenos sanitarios, entre
otros, estar al corriente del predial, contar con título de propiedad y si está
dentro de un desarrollo habitacional, este debe contar con acceso pavimentado,
además de contar con la superficie mínima para construir de acuerdo con las
normas de desarrollo urbano.
Ana Lizeth Gómez señaló que la
superficie de las ciudades ha crecido 2.3 veces más rápido que la población
urbana de una forma discontinua, dispersa y de baja densidad, lo que ha
generado un rezago histórico de regularización y la consolidación del mercado
informal.
Precisó que en la periferia
de las ciudades el valor del suelo representa entre 6 y 18% del costo de la
vivienda, mientras que en zonas consolidadas representa hasta un 50%, lo que
genera precios elevados en estas últimas.
PIEDEN GILIZAR REGISTRO DE
VIVIENDA
El presidente de la Canadevi
José Alfredo Salazar Juárez solicitó a la delegada su intervención directa ante
las autoridades municipales para avanzar en la implementación de la Plataforma
RUV (Registro Único de Vivienda), pendiente desde hace varios años.
Con ello, apuntó, se
facilitará a los desarrolladores en sus trámites y ayudará a obtener más
ingresados para el Ayuntamiento en su primera etapa.
El RUV También permitirá
agilizar las solicitudes de los usuarios en general, al hacer más eficiente las
respuestas y contribuir a la mejora regulatoria de la administración urbana,
destacó Salazar Juárez.
En una segunda etapa,
subrayó, esas acciones ayudarán a inversionistas, desarrolladores, ingenieros,
arquitectos, y público en general, a que su inversión sea más rentable por los
ahorros en tiempos.
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