Diputados establecen medidas para brindar mayor certeza y seguridad a los residentes de fraccionamientos
* Habrá sanciones a las desarrolladoras que no entreguen en tiempo y forma a la autoridad municipal
*
Se implementa la incorporación del acceso controlado
*
Ramón Vázquez, Daylín García y Juan Manuel Molina, los inicialistas
Libertad,
Mexicali, B.C., Febrero 04 del 2023.-Las y los diputados
integrantes de la XXIV Legislatura, aprobaron por unanimidad, dos iniciativas
dictaminadas en la Comisión de Desarrollo Metropolitano, Conurbación,
Infraestructura, Comunicaciones y Transportes, que preside el diputado Ramón
Vázquez Valadez, para reformar la Ley de Desarrollo Urbano de Baja California.
El Dictamen No. 1 tiene como
objetivo aportar instrumentos para brindar un esquema que propicie mayor
certeza y seguridad a la ciudadanía en la vivienda que se adquiere en virtud
del crecimiento urbano desordenado y sin instrumentos claros para la entrega
final de los Desarrollos Habitacionales.
El diputado Ramón Vázquez, quien
es promotor de esta propuesta; argumentó que la legislación actual no es clara
y ello ha generado que cientos de fraccionamientos en el Estado no sean
entregados debidamente a la autoridad municipal, impactando con ello
directamente a los usuarios o habitantes en la prestación de servicios
públicos.
En virtud de lo anterior se
establece que, una vez iniciado el trámite del proceso de entrega-recepción,
este no deberá excederse de 60 días naturales, en caso de incumplimiento se
aplicarán las sanciones administrativas que prevé la Ley de Desarrollo Urbano
de Baja California, en su Título Octavo Capítulo II.
Con respecto al Dictamen No.
2, tiene el propósito de regular la autorización para la instalación, operación
y administración de las casetas de vigilancia en los fraccionamientos
habitacionales, brindando con ello mayor seguridad jurídica, para los
residentes, así como para el resto de la población.
En este caso los impulsores
de esta iniciativa son la diputada Daylín García Ruvalcaba, y el diputado Juan
Manuel Molina García, quienes de manera separada presentaron su propuesta, sin
embargo, se analizaron en un solo proyecto legislativo por coincidir con la
misma visión.
Los planteamientos que
presentó la legisladora García Ruvalcaba en su exposición de motivos fueron, la
necesidad de que a nivel de ley se prevean requisitos mínimos para autorizar la
instalación y funcionamiento de mecanismos de acceso controlado en
fraccionamientos, a fin de evitar arbitrariedades en su implementación y manejo.
Por su parte el legislador
Molina García expuso que es necesario regular la implementación de accesos
controlados dentro de los fraccionamientos privados del Estado, y que su
funcionamiento sea apegado a derecho, con el ánimo de que los ciudadanos puedan
constituir un patrimonio con tranquilidad y estabilidad, que les permita a las
personas desarrollar de manera fluida, otras actividades y responsabilidades en
sociedad.
De esta manera quedó
aprobado por el Pleno, las reformas a los artículos 188, 189, la adición del
artículo 160 Quater, de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Baja
California, para que una vez entrada en vigor los Ayuntamientos del Estado
contarán con 45 días hábiles para modificar y adecuar la reglamentación
correspondiente.
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