* El Costo Anual Total de los créditos hipotecarios en la banca es de hasta 28.2%
* En Infonavit, dependiendo del ingreso de las y los trabajadores el
Costo Anual Total va de 3.1%% a 13.1%
Libertad, Ciudad de México; Septiembre 12 del 2023.-Adquirir una vivienda con un crédito
hipotecario bancario puede costar más del doble a las personas que si compraran
su casa con un Crédito Infonavit, de acuerdo con un comparativo con base en el
Costo Anual Total (CAT) sobre este tipo de financiamientos.
Cifras del Banco de México revelan que, en julio, el CAT máximo otorgado
por la banca comercial sobre créditos hipotecarios fue de 28.2%, el nivel más
alto desde 2004; mientras que el mínimo se ubicó en 10.90%.
En Infonavit, desde junio de 2021, cuando inició operaciones el Nuevo
Esquema de Crédito en Pesos (NECP), el CAT mínimo es 3.1% hasta un máximo de
13.1%.
Fuente: elaboración propia con información de Banxico.
El CAT es una medida estandarizada del costo del financiamiento, que incorpora
la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos, como la tasa de
interés, comisiones, bonificaciones, seguros obligatorios y gastos por otros
servicios financieros.
Para fines informativos y para que las personas sepan realmente qué
crédito les conviene más, el CAT se expresa en términos porcentuales anuales.
El CAT de los Créditos Infonavit refleja que los financiamientos que
otorga el Instituto son los más competitivos del mercado hipotecario en todo el
país.
Lo anterior, se debe a que:
- A pesar de la inflación y los incrementos en la tasa de interés de
referencia del banco central, el Infonavit ha mantenido en niveles
históricamente bajos sus tasas de interés (de 3.09% a 10.45%).
- El Instituto, además de otorgar las tasas más bajas a las personas de
menores ingresos, las exenta de realizar algunos pagos y cobros asociados a su
financiamiento, como la comisión por administración.
Para solicitar un financiamiento, las personas derechohabientes pueden
ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx)
y precalificarse, para verificar si cumplen con la puntuación requerida para el
otorgamiento de un crédito.Conoce todo lo que necesitas saber sobre créditos,
trámites y servicios del Infonavit, de manera sencilla y clara en
infonavitfacil.mx.
Infonavit es una institución de seguridad social del Estado, que tiene
como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los
trabajadores puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio.
Desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 12
millones de créditos.
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