Infonavit dará rendimientos más estables y diversificados a sus derechohabientes con nuevas opciones de inversión a través de BIVA
* El Instituto adquirió la totalidad de los certificados del CERPI “FANVIPI23”, lo que le permitirá invertir los ahorros de las y los derechohabientes de forma más diversificada, otorgándoles rendimientos más diversificados que protejan el valor de su dinero contra la inflación
Libertad, Ciudad de México, Octubre 26 de
2023.-Con el objetivo de dar mejores rendimientos a
sus derechohabientes y proteger el valor de su ahorro, el Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) celebró el Grito BIVA
por la exitosa emisión de su CERPI Propietario en la Bolsa Institucional de
Valores (BIVA), lo que le permitirá realizar inversiones alternativas en fondos
privados de capital, deuda, infraestructura y bienes raíces.
El CERPI Propietario del Infonavit,
denominado “FANVIPI23”, es un fideicomiso emisor de Certificados Bursátiles
Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CERPIs) y constituye la plataforma de
inversiones del Instituto en activos alternativos.
A través de esta plataforma, el Infonavit, en
su papel de inversionista institucional podrá:
- Invertir los ahorros de sus
derechohabientes de forma más diversificada;
- Otorgar mayores rendimientos esperados a
las y los trabajadores de México;
- Realizar inversiones alternativas en fondos
privados de capital, deuda, infraestructura y bienes raíces; e
- Impulsar el desarrollo de actividades
productivas y rentables en el país, contribuyendo así al crecimiento económico.
Antes de la emisión del CERPI Propietario
FAVIPI23, los rendimientos que el Infonavit otorgaba a las y los trabajadores
sobre su ahorro en la Subcuenta de Vivienda dependían del cobro efectivo de los
créditos para vivienda y de las inversiones que realizaba el Instituto a través
del FANVIT (Fondo de Apoyo a las Necesidades de Vivienda de los Trabajadores),
en los valores previstos para la inversión de los recursos del Sistema de
Ahorro para el Retiro.
Es decir, a través del FANVIT se invertían
los recursos en valores gubernamentales, instrumentos de deuda privada
mexicana, instrumentos de renta variable nacional e internacional, certificados
bursátiles fiduciarios inmobiliarios (FIBRAs) y certificados bursátiles de
desarrollo (CKDs). No obstante, a partir del 2019 la emisión de CKDs en las
bolsas de valores nacionales se ha reducido significativamente. Esta tendencia
había ocasionado que el FANVIT no pudiera mantener su exposición a activos
alternativos, como los son fondos privados de capital, deuda, infraestructura y
bienes raíces.
Ante esta situación, con la adquisición del
100% de los certificados del FANVIPI23, el Infonavit obtendrá las siguientes
ventajas:
- Acceso a nuevas oportunidades de inversión
fuera del alcance de los CKDs (estrategias, regiones y cosechas);
- Menores costos de transacción;
- Economías de escala, es decir, mayores
inversiones privadas con el costo de un sólo vehículo público;
- Retornos esperados superiores a las
inversiones en activos tradicionales;
- Exposición a diferentes etapas del ciclo de
crecimiento de las empresas y a activos que naturalmente tienen protección
inflacionaria, como la infraestructura y los bienes raíces; y
- Diversificación del riesgo financiero de
los valores que cotizan en mercados públicos, debido a la baja volatilidad y
correlación que caracterizan a las inversiones privadas de los CERPIs.
En su intervención, el Director General del
Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, indicó que con esta emisión se podrá
diversificar las inversiones del Instituto, para garantizar que el ahorro de
las personas se administren de manera más segura.
"La idea es que las y los trabajadores
tengan la seguridad de una mejor pensión, para que los rendimientos que se dan
a las Subcuenta de Vivienda sirvan para un mejor enganche y puedan cumplir su
sueño de tener una mejor casa y un mejor patrimonio", dijo.
Por su parte, la Directora General de BIVA,
María Ariza, señaló: “En BIVA nos sentimos muy honrados y orgullosos de que el
Infonavit nos haya elegido para la emisión de su CERPI Propietario, lo que
ratifica la confianza en esta bolsa como la mejor opción en el mercado mexicano
para emisiones de este tipo, gracias a que contamos con la mejor oferta de
servicios, tecnología de vanguardia y la experiencia soportada por el gran
equipo que conforma a esta bolsa. Esta colocación abona al objetivo de
fortalecer al mercado bursátil mexicano, brindando más alternativas para
diversificar la oferta de instrumentos disponibles, que generen mayores
rendimientos a los inversionistas y derechohabientes”.
En los últimos cinco años, el rendimiento
anualizado del FANVIT al cierre de septiembre fue de 6.87%, lo que ha
contribuido a que el rendimiento pagado a la Subcuenta de Vivienda durante el
mismo periodo haya sido de 6.75%. Lo anterior contrasta favorablemente para los
derechohabientes del Instituto contra una inflación anual promedio para el
mismo periodo de 5.22%.
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Infonavit es una institución de seguridad social del Estado, que tiene
como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los
trabajadores puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio.
Desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 12
millones de créditos.
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