* Al momento de adquirir una propiedad bajo régimen de condominio es importante pagar cuotas de mantenimiento y respetar la convivencia social
Libertad, Tijuana, B.C., Enero
16 del 2024.-Derivado de la construcción de vivienda
vertical en Tijuana resulta necesario que los compradores conozcan cuáles son
sus derechos y obligaciones, dado que son propiedades bajo un régimen de
condominio, y así evitar problemas con la comunidad.
Lo anterior lo indicó Xavier
Ibáñez Veramendi, Notario No. 3, quien estuvo como invitado en la primera
reunión de socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
(AMPI), Sección Tijuana, que preside David Ortegón Puebla.
La charla de expositor se
tituló “Perspectivas 2024, retos y oportunidades”, en la que subrayó el hecho
de que Tijuana ya se ha hecho vertical, por lo que es muy importante saber cómo
regular.
“Los inmobiliarios deben saber
informar a sus clientes sobre cómo adquirir una propiedad de este tipo, cuáles
son sus derechos y obligaciones”, dijo, pues se trata de una propiedad bajo
régimen de condominio.
En ese sentido, señaló la
necesidad de generar una cultura condominal a favor del cliente, quien debe
estar consciente de que tiene obligaciones como el pago de cuotas de
mantenimiento y de tener una convivencia en paz y tranquila con sus vecinos.
“Más que todo cuando alguien
deja de pagar crea un gran problema para toda la comunidad, sobre todo cuando
más amenidades tiene el complejo, y en Tijuana nos tenemos que dar cuenta que
estamos constituyendo regímenes de condominio”, anotó el Notario No. 3.
Además, comentó que al momento
de que el propietario quiera vender su inmueble debe de contar con comprobantes
de no adeudo de sus cuotas, mientras que el comprador, sugirió, deben acudir
con un agente inmobiliario certificado y capacitado que lo asesore.
Al respecto, David Ortegón
Puebla, presidente de AMPI sección Tijuana, refirió que el objetivo de esta
primera sesión de socios fue llevar información de primera mano para que estén
debidamente actualizados y capacitados.
“Buscamos estar en contacto
con los notarios porque ellos son los encargados de darle la legitimidad total
y la certeza legal y jurídica a todas las operaciones, por lo que son nuestro
pulso”, expresó.
Para terminar, el líder de
AMPI Tijuana destacó que siempre la recomendación a los compradores es
acercarse a los notarios y asesores inmobiliarios certificados para verificar
temas como la legalidad de los inmuebles y la regularización de la documentación.
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